星空平台皇家马略卡赞助商:象屿·天誉蘭香售楼处电线象屿·天誉蘭香售楼中心电话→主页网站→楼盘百科→主页网站→24小时热线电话

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  第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。

  土地用处一般商品房，容积率1.01；由5幢11F小高层住所、32幢4-7F多层住所以及若干社区配套用房组成，合计规划约656套可售住所；其中小高层住所198套，4F鲁墅约128套，6-7F墅约248套，4F联排产品约82套!

  土地用处一般商品房，容积率1.01；由4幢11F高层住所、14幢4-7F多层住所以及若干社区配套用房组成，合计规划约342套可售住所；其中小高层住所约176套,4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!

  土地用处餐饮旅馆业 ，容积率1.04。出让面积：21.72公顷。02-09地块、03-04地块规划规划的具体计划公示：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！该项目由一个大地块和一个小地块组成。这是一个低容积率的高密度小区，有小高层、洋房、叠拼和合院别墅产品，小地块人车分流，大地块有一个地库出入口在小区内部，后续有或许经过物业管理手法完成人车分流。小地块的东南角是幼儿园，部分楼栋的东侧紧贴该用地。

  见过象屿·天誉蘭香约230㎡法度合院之后，才理解“这才是别墅应有的姿态”。

  约169㎡运用空间，与至交团聚，或保藏个人志向，抑或是作为贮藏空间，无限日子尽可幻想于此得到满意。✅象屿·天誉蘭香

  四套卧+独立入户门厅+私享电梯+大品牌奢配精装，每一个细节都逾越关于别墅的神往！✅象屿·天誉蘭香

  约32㎡地下室、约77㎡超享空间，为别墅日子带来更多更多或许：第二会客厅、酒窖、私家藏馆、健身房、空中花房等，满意主人个性化的寓居需求。✅象屿·天誉蘭香

  独立电梯入户+超大玄关空间+四房装备，给足别墅日子的典礼感。世界大牌奢装：耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供设备、中心新风空调、Smeg厨房四件套（吸油烟机、煤气灶、洗碗机、蒸烤一体机）+冰箱、怡口净水器、高仪卫浴、杜拉维特智能马桶等，

  为别墅日子带来更高质量的奢享体会。（以上提及品牌类型，或许因规划优化调整或选用平等品牌，具体以实践交给为准）✅象屿·天誉蘭香

  象屿地产铸造「收藏」「天」「雅颂」三大高端产品系。「收藏」代表作——上海苏河琹庐、「雅颂」代表作——上海天宸雅颂。上海天誉蘭香，作为「天」系3.0上海巅峰作品，深研今世层峯的审美与寓居习气，将「奢享感、年轻化、松懈感」三大中心基因融入每一寸空间，以匠心铸就传世的至臻质量，为精英家庭供给长久价值的日子场域，筑就领先于年代的「终身之宅」。

  项目以现代规划语境新译蘭香艺术臻境，让修建成为“能够寓居的艺术品”。约32米归家礼序门庭，以14根多立克柱式列阵，缔就层峯归家的“盛大感”；以切尔西公寓的“三段式”美学立面，经过黄金比例切割与横向线条延展，将英伦百年美学凝练于修建肌理；修建细节融入斯卡帕叠级，光影流通谱空间韵律；跨过万里甄选的四大臻贵奢石，经“制表”级手艺打磨，以毫米级拼缝铺装，让永久之美凝固于方寸之间。

  归家动线的打造更可谓艺术化表达：极具典礼感的归家门头下，杂乱肌理的铜板吊顶与宝格丽绿奢石门套交相辉映，辅以定制蚀刻纹样的精雕细琢

  归家连廊以柱廊结构勾勒出光影画廊般的艺术体会，天光天然散落，打破表里鸿沟，构成活动的空间气氛。

  双会所将功能与气氛面向极致交融，为高净值人群打造出动态皆宜的圈层交际主场。

  象屿天誉蘭香仍是最近15年以来，主城区仅有一块容积率1.01及以下的新出让住所地块，可谓不行仿制的孤品。

  教育方面：华东师范大学隶属紫竹幼儿园、华东师范大学隶属紫竹小学、华东师范大学隶属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。

  商业方面：兰香湖将是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文明艺术长廊、赛艇沙龙、商业南街、生机公园、艺术地势公园、青少年活动中心等；周边还有吴泾宝龙广场、紫叶广场。

  医疗方面：近邻复旦大学隶属第五人民医院，间隔吴泾医院只要差不多2公里，上海交通大学隶属瑞金医院（在建，估计2028年1月竣工）

  休闲方面：兰香湖、浦江榜首湾公园、吴泾文明广场、兰香湖游艇码头。兰香湖是闵行最大的人工湖，湖面面积约37万平方米，环湖步道长约2.8公里。

  上海湖居墅区「象屿·天誉蘭香」加推约122-165㎡洋房/叠墅；均价71034元/㎡

  本电话为开发商供给线上预定售楼咨询电话，项目全面介绍（包括官方最新发布：在线预定看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时刻丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点剖析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨具体回答丨1对1热心解说〢区域板块等信息！上海购房方针 20 条中心（2025 最新版）

  分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改进 / 科创人才速看！

  契合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年独身人士按家庭规范履行限购方针。

  银行业金融机构不再区别首套、二套住宅利率，依照每个客户危险情况等合理定价，实践履行利率可洽谈优化。

  首套住宅家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度核算（即 又提又贷）。

  购二星级及以上绿色修建，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

  多孩家庭买首套绿色修建，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

  重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住宅。

  首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补助。

  杨浦区：互联网战略创造人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

  二手房房产证（或契税单）满 2 年对外出售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 交纳。

  出售住宅后 1 年内从头购房，可请求交还已交纳的个人所得税；满 5 年且家庭仅有住宅免征个税。

  非沪籍家庭首套住宅暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持寓居证满 3 年可退税。

  中低收入家庭可购共有产权房，政府比例对应补助力度提高，优先保证五大新城工作人员。

  张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房请求条件放宽。

  年交税 500 万以下：需建立满 5 年、交税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

  2011 年前与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅、未成年时与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅，不计入家庭住宅套数。

  持 B 类寓居证或我国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享用房产税优惠。

  购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于员工租借，个人置换享税费优先核算。

  2025 年 8 月 26 日起实施的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补助需在方针有用期内请求；

  人才补助、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

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